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地区:三亚市
  类型:美国剧
  时间:2024-05-21 13:59
剧情简介

  5月20日,重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》(简称《通知》),共有6条政策,涉及取消现房限售、实施多子女家庭购房补贴、给予“换新购”购房补贴、实施人才购房补贴、进一步优化住房套数认定、进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金等多个方面。

  业内人士表示,重庆的楼市新政利好购房者,但是对于激发购房需求作用或有限。

  取消“现房满两年交易”政策,优化住房套数认定

  《通知》指出,调整重庆现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房,在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。

  对此,重庆市住房和城乡建设委员会解读称,实行现房销售的商品住房(现房是指新建商品住房在售时已达到竣工验收条件,以房地产开发企业在销售现场公示的房屋竣工联合验收意见书为准),由“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”调整为“在完成新建商品住房网签合同备案并取得不动产权证后即可上市再交易”。

  重庆上一次对限售政策的调整始于去年9月份,将中心城区范围内新购的住房由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不动产权证后才能上市交易”。

  事实上,上次调整后,重庆的限售政策已经非常宽松了。对于期房来说,2年差不多也是购房者从买房到收房的时间,几乎等于不限售。但是对于现房来说,仍有限制。

  5月20日的楼市新政,则解除了对于现房的限售,买过房后,只要有不动产权证,就可以再交易。在易居研究院研究总监严跃进看来,这有助于二手房市场的盘活,也体现了非常好的政策宽松导向。

  此外,重庆此次还进一步优化了住房套数认定。凡重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房,在房屋所在区住房城乡建设部门完成租赁合同备案的,可不纳入家庭住房套数计算;原则上一个家庭只核减一套。

  这就意味着,名下只有一套房的家庭,通过核减套数,再购房可以享受到首套房的首付比例和房贷利率。

  对多子女家庭购房、人才购房、“换新购”进行补贴

  值得关注的是,重庆此次楼市新政,一半内容涉及购房补贴,包括对多子女家庭购房、“换新购”购房、人才购房进行补贴。

  其中,实施多子女家庭购房补贴,即日起至2024年12月31日,对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭,在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。

  “换新购”购房补贴方面,即日起至2024年12月31日,通过“换新购”活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的,按补贴额度高的执行。

  人才购房补贴方面,即日起至2024年12月31日,在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由房屋所在区政府(管委会)给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放,发放标准分别按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位,夫妻双方不能同时享受。

  “517”新政后,重庆有望继续落地宽松政策

  与全国大多数城市一样,目前重庆房地产市场仍处于深度调整中。

  根据克而瑞重庆统计,4月份,重庆新房市场成交量价同环比大幅回落,存量维持高位持续拉长去化周期。二手房市场方面,卖方甩卖、买方观望比较,成交价为挂牌价8.5折。4月份重庆二手房整体挂牌量总体维持高位,截至当月末,二手房挂牌数约27.59万套。

  进入5月份,根据克而瑞重庆统计,上周(5月13日-5月19日)重庆商品住宅成交8.89万平方米,环比下降1%,刚需项目主导成交,成交规模波动小;上周建面均价15071元/平方米,环比下降2%,改善项目成交占比减弱,均价小幅下滑,截至目前库存量642万平方米,去化周期19个月,库存仍然高企。

  二手房方面,上周重庆50个典型二手房项目总带看量为2154组,环比下降2%,整体市场带看量环比呈下滑态势。

  因此,为了推动全市房地产市场加快回暖,“渝六条”出炉了,从松绑限售、给予购房补贴、优化购房套数等方面激发潜在的购房需求。

  不过在业内人士看来,目前,购房补贴是多数城市采取的较为普遍的楼市政策,利好购房者,但是对于激发购房需求作用或有限。

  严跃进表示,随着央行“517”新政出炉,预计重庆接下来在首付比例下降、房贷利率下调方面,还会有一些重磅举措出台。

  新京报记者 段文平

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林筱婷

发表于0分钟前

回复 袁敬舜 :之后转移样品到返回器,❣🍛✳🕹完成这一任务后它便退场了,😿🏅🏐会与轨道器返回器组合体分离;🉑🐅样本转移到返回器后,💳🟪轨道器会携返回器返回地球,🈚⏹🥱在到达预定位置后释放返回器,🕳🔐🌍轨道器的任务也完成了;🕗🟨🔍🛑剩下的,🔵🤦🌼就只有返回器了。📺🐱🌝♈


杨希香

发表于0分钟前

回复 郑家铭 :深化管理改革,🥔🚭🗳提升财政治理效能。🥡📝👌制定实施一揽子化解地方债务方案,🛒🧆出台支持防范化解地方政府债务风险政策措施,🎇🥀💑💛压实地方主体责任,🚈💗🔍健全跨部门协同监管机制,😐🧑💚🎯强化检查核查,🤨🌫🚛⏩严肃查处违法违规举债行为,📪😹🌻公开通报问责典型案例。👞💘🗯♠出台知识产权领域中央与地方财政事权和支出责任划分改革方案,🦘🗡🏸🌹😢推进省以下财政体制改革,😓🎺🪀♥进一步完善国有资本经营预算制度。🧲🦩🥌📜强化预算评审管理,😮➿🌃🔗加强教育、🔃🎂🚿科技等重点领域绩效评价,🎃🤫📛开展中央部门预算管理、🧺🌌☢🥧地方财政管理绩效考核。🦦🌜🧻优化预算管理一体化系统,📣🚟实现各级财政和预算单位全覆盖,🐆☠涉及地方财政部门3000多个、👸🌔⚛⬛预算单位60多万家,🥬🖌🐙🛒建成全国财政运行监测中心并常态化运行。🥽📪🚺🎄修订政府财务报告编制办法与操作指南,🦛♣编制2022年度中央政府综合财务报告。🎩🤸出台加强数据资产管理的指导意见,👄😎制定企业数据资源相关会计处理暂行规定。🤷🖲🌱深化政策性金融机构等改革,⏭🟦🦃👉🉑完善国有金融资本管理体系。🆖🥞🟦提请全国人大常委会审议2022年度国有资产管理情况综合报告、🩺⌨🛏😢⚫金融企业国有资产管理情况专项报告、💶🚦🦡🚱财政文化资金分配和使用情况报告。🕌👿💏落实党和国家机构改革部署,🦵😤🏄😮做好预算调整、📭🧡🎺经费保障、😇😩资产划转等工作。🥬🛶✈❔🏏


赵如彦

发表于9分钟前

回复 吴佩芳 :重庆松绑现房限售 新政组合拳能否激发楼市潜在需求?


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